计 算 器

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等额本息还款

贷款类别:
计算方法:
单价 元/平米
面积 平米
按揭成数
按揭年数:
银行利率:
%
房屋总价:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
等额本息还款法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 详细信息>>
[优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。
注: 1、“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限,单位为“年”;纵坐标表示金额,单位为“万元”。
2、目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。
3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二 套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。